Poreč, Poreč
1.460.000,00 € 11.000.370,00 kn
Poreč - Luxusvilla - Verkauf
Informationen
Stadt:Poreč
Stadtgebiet:Poreč
Preis/m²:4.143,02 €
Fläche:352,40 m²
Innenfeld:1.150,00 m²
Zimmer:6
Badezimmer:4
Die Heizung:Klimaanlage, Wärmepumpe
Die Beschreibung
Luxusvilla mit Pool, Wellness und Dachterrasse – 3 km von Poreč und dem Meer entfernt!
In einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur 3 km vom Meer und dem historischen Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich diese beeindruckende Villa im Bau, deren Design zeitgenössische Architektur mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer Nettofläche von 352,40 m² bietet diese Villa eleganten Wohnraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer (33,40 m²) mit Zugang zum Pool, ein luxuriös gestalteter offener Raum der eine moderne Küche, ein elegantes Esszimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse (28,10 m²) vereint. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Technikraum, eine Waschküche und eine Gästetoilette.
Im ersten Stock befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, der perfekte Ort zum Entspannen, drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem Balkon.
Ein besonderer Vorteil der Villa ist die exklusive Dachterrasse (37 m²) mit Whirlpool.
Die Aufteilung und Ausstattung der Villa entsprechen den modernen Wohnbedürfnissen.
Technische Ausstattung
Diese Immobilie wurde mit Schwerpunkt auf Luxus, Funktionalität und Energieeffizienz entworfen:
- 10 cm Wärmedämmung,
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe,
- Klimaanlagen in jedem Zimmer,
- Fitnessraum mit Sauna,
- Alarm- und Videoüberwachung,
- Bewässerungssystem,
- beheizter Swimmingpool.
Die Villa verfügt über eine Gartenfläche von 1.150 m². Im angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool (48 m²) mit eingebauter Heizung.
Im hinteren Teil des Hofes befinden sich eine Garage (33,80 m²) und überdachte Parkplätze für 2 Autos.
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Dezember 2025.
Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis die Mehrwertsteuer (25 %) enthält. Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an, in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises.
Andere Informationen
Andere Informationen
- Neubau
- Toiletten: 1
- Schlafzimmer: 4
- Strandentfernung: 3000 m
- Entfernung zum Stadtzentrum: 3000 m
- Gebaut: 2025
- Die Heizung: Klimaanlage, Wärmepumpe
Objektbeschreibung
- Ruhige Lage
- Zugang - gepflastert
- Gepflegte Garten
- Große terrasse
- Große Glaswände
Immobiliernräume
- Balkon, 27,20 m²
- Schwimmbad, 48,00 m²
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Garage, 33,80 m²
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Loggia, 15,40 m²
- Überdachter Parkplatz
- Sauna
- Schlafzimmer
- Depot, 7,10 m²
- Terrasse, 28,10 m²
- Toilet
- Garten, 1150,00 m²
- Wäscherei, 5,60 m²
Lizenz
- Baugenehmigung
- Nutzungserlaubnis
- Urkunde
Lage
Poreč
Die Stadt Poreč, bzw. die einstige Colonia Iulia Parentium ist fast zweitausend Jahre alt, und gehört heute zu den beliebtesten Destinationen an der Adria. In seiner Geschichte lebten die Einwohner von Poreč vom Fischfang und Landwirtschaft, während heute der Tourismus der Haupterwerbszweig ist. Die heutige Stadt Poreč, so wie wir sie kennen, ist voller Aromen, Klängen und Farben, die jeden Besucher der Stadt voll und ganz einnehmen.Die Geschichte der Stadt Poreč beginnt 2 Jahrtausende v. Chr. in der Zeit, als das römische castrum auf einer kleinen Halbinsel errichtet wurde, das heute als der alte Stadtkern von Poreč bekannt ist.
Die Hauptstraßen von Poreč sind Cardo Maximus und Decumanus, in denen sich zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten befinden. Das bedeutendste darunter ist die berühmte Euphrasius-Basilika aus dem 5. Jahrhundert, das wertvollste historische Denkmal in Poreč, das seit 1997 unter dem Welt-Denkmalschutz der UNESCO steht. Gleich neben dem ältesten Platz Marafor befinden sich Fragmente der einstigen Neptun- und Marstempel. Wo immer sie in Poreč hingehen, werden sie ein besonderes Flair der längst vergangenen Zeiten spüren, gepaart mit der heutigen Zeit.
Die Riviera von Poreč bietet herrliche Ufer mit zahlreichen abgelegenen Stränden, aber auch eine ganze Menge an Anlagen für einen Aktivurlaub. Hier können sie zahlreiche Restaurants und Tavernen für jeden Geschmack finden, und die Weinliebhaber erfreuen sich bei einem Besuch in den Weinbergen. Für die Jungen, die gerne Feste feiern, hat Poreč auch viel zu bieten, angefangen bei Open-Air Konzerten, über Bars und Nachtclubs bis zu den Festivals und Stadtfesten, die einen Riesenspaß garantieren.
Die Besucher, die mehr Naturschönheiten schätzen, können in der Nähe von Poreč die Bucht von Lim, die Romuald-Höhle und die Höhle Baredine aufsuchen, die gleichzeitig die erste Höhle in Istrien ist, die für touristische Besuche freigegeben ist. Mit einem Boot können sie zur Insel hl. Nikola fahren, und den ganzen Tag auf den Stränden baden, oder über einen der zahlreichen Wanderwege spazieren, die über die Insel verlaufen, und die mediterrane Natur genießen.
Dank seinem hochwertigen Angebot, dem sauberen Meer und der Besucherzahl wurde Poreč mehrere Male ausgezeichnet, und gehört zu den meistbesuchten Destinationen in Kroatien für einen perfekten, erholsamen Urlaub.
Anzahl von Ansichten: 364
Kontaktmittel
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