Helle, voll ausgestattete und hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten- und Meerblick!

Informationen

Stadt:Poreč

Stadtgebiet:Poreč

Preis/m²:2.200,00 €

Fläche:50,00 m²

Zimmer:2

Badezimmer:1

Etagen:erd

Zustand:Eingerichtet und gepflegt

Energieausweis:Im Prozess

Agenturprovision:3% + MWST

Die Beschreibung

Porec-Region

Nur 4 km von Porec im Erdgeschoss des Gebäudes wird eine Wohnung von 50 m2 verkauft.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, von dem aus eine große Glaswand auf eine 21 m² große Terrasse führt, die einen ungehinderten Blick auf das Grün und das Meer bietet.
Auf der Terrasse gibt es einen ummauerten Kamin und ein Waschbecken, um die Sommertage zu genießen.
Das Schlafzimmer sowie der Rest der Wohnung sind mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet.
Vom Schlafzimmer aus betreten Sie einen anderen Raum, der derzeit als Arbeitsraum genutzt wird.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum von 4,13 m2 und einen Parkplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude, wurde aber 2013 komplett renoviert. Mit folgenden zusätzlichen Inhalten:

Neue Installationen von Strom, Internet, Klimaanlage, Wasser und Abwasser
Styropor-Thermalwand an der Wandterrasse
Alle Innenwände der Nachbarn und alle Decken mit einem Knauf aus 5 cm harten Steinwolle zur Schall- und Wärmeisolierung bedeckt
Extra niedrige Decken für dekorative Beleuchtung
Alle Beleuchtungskörper (Lampen und Leisten) in der unteren Decke
Neue PVC-Fensterschreinerei im Außenbereich: Die Fenster haben ein dreischichtiges IZO-Glas mit niedriger Argonfüllung und die Balkonwände aus zweischichtigem IZO-Glas, dessen Außenglas durch "Stopray Vision" geschützt ist (transparent und reflektiert die Sonnenstrahlen) )
Typische Schränke an Fenstern und Türen
Teakholzboden in den Zimmern
Fußböden aus wasserdichtem Teakholz im Badezimmer am Boden und an der Wand
Ein massives Eichenbett mit anatomischer Dormeo-Matratze 180x200cm
2 externe Zelte mit Elektromotoren an der Fernbedienung (eines am Fenster und das andere auf der Terrasse)
In einem Lagerraum installierte Wasser- und Abwassersysteme mit Waschmaschine, Trockner und Warmwasserboiler
Neue Möbel in allen Zimmern nach Maß (Schränke, Couch, Bett, Küchen- und Badezimmermöbel, ...
Neue Innentür nach Maß.

Die Wohnung wird komplett möbliert mit allen unten aufgeführten Geräten verkauft:

- Ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Herd, Backofen, 2 Kühlschrank, Waschmaschine, ...) und Badezimmer (Badewanne, Glasscheibe, Waschbecken mit Garderobe, WC-Becken, Geberit-Installationszisterne, Ventilator, der Geruch direkt von der Toilette zieht) - Farben, ...)
- Audio-Video-Ausstattung: 2 LED-Smart-TVs, Soundbar, Verstärker, in jedem Raum mit 2 eingebauten Stereo-Deckenlautsprechern, die über Verstärker an Fernseher und Internet angeschlossen werden
- 2 Klimaanlagen Mitsubishi Electric (im Wohn- und Schlafzimmer)
- 3 elektrische Glamox-Heizkörper und 1 elektrischer Heizkörper (Leiter) im Badezimmer
- Das Diebstahlschutzsystem (Sensoren an allen Außenöffnungen) wird automatisch mit der Alarmzentrale und der Polizei verbunden
- Terrasse mit Stein gepflastert
- Kamin und Waschbecken (heißes und kaltes Wasser) auf der Terrasse
- Sonnenschirm 4x4 m auf der Terrasse mit einem beweglichen Hocker


der Käufer ist beim Kauf dieser Immobilie von der Steuer befreit 4%

Andere Informationen

Andere Informationen

  • Orientierung/ die Ausrichtung: Südwesten
  • Die Tischlerei: PVC
  • Anzahl der Schlafzimmer: 4
  • Schlafzimmer:
    1
  • Transportation: Bus+Auto
  • Abstand von den öffentlichen Verkehrsmitteln: 10 min
  • Jahr der Anpassung: 2013

Objektbeschreibung

  • Asphaltierte Zugang
  • Zentrale Klimaanlage
  • Exklusives Interieur
  • Ruhige Lage
  • Möbliert
  • Ausgestattete Küche
  • Kommunalen Beiträge gezahlt
  • Stromanschluss bezahlen
  • Wasseranschluss bezahlen
  • Blick aufs Meer
  • Grill
  • Einbauschrank
  • Gepflegte Garten
  • Große terrasse
  • Große Glaswände

Immobiliernräume

  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Badezimmer
  • Loggia
  • Keller
  • Schlafzimmer
  • Garten

Lage

Poreč

Die Stadt Poreč, bzw. die einstige Colonia Iulia Parentium ist fast zweitausend Jahre alt, und gehört heute zu den beliebtesten Destinationen an der Adria. In seiner Geschichte lebten die Einwohner von Poreč vom Fischfang und Landwirtschaft, während heute der Tourismus der Haupterwerbszweig ist. Die heutige Stadt Poreč, so wie wir sie kennen, ist voller Aromen, Klängen und Farben, die jeden Besucher der Stadt voll und ganz einnehmen.
Die Geschichte der Stadt Poreč beginnt 2 Jahrtausende v. Chr. in der Zeit, als das römische castrum auf einer kleinen Halbinsel errichtet wurde, das heute als der alte Stadtkern von Poreč bekannt ist.
Die Hauptstraßen von Poreč sind Cardo Maximus und Decumanus, in denen sich zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten befinden. Das bedeutendste darunter ist die berühmte Euphrasius-Basilika aus dem 5. Jahrhundert, das wertvollste historische Denkmal in Poreč, das seit 1997 unter dem Welt-Denkmalschutz der UNESCO steht. Gleich neben dem ältesten Platz Marafor befinden sich Fragmente der einstigen Neptun- und Marstempel. Wo immer sie in Poreč hingehen, werden sie ein besonderes Flair der längst vergangenen Zeiten spüren, gepaart mit der heutigen Zeit.
Die Riviera von Poreč bietet herrliche Ufer mit zahlreichen abgelegenen Stränden, aber auch eine ganze Menge an Anlagen für einen Aktivurlaub. Hier können sie zahlreiche Restaurants und Tavernen für jeden Geschmack finden, und die Weinliebhaber erfreuen sich bei einem Besuch in den Weinbergen. Für die Jungen, die gerne Feste feiern, hat Poreč auch viel zu bieten, angefangen bei Open-Air Konzerten, über Bars und Nachtclubs bis zu den Festivals und Stadtfesten, die einen Riesenspaß garantieren.
Die Besucher, die mehr Naturschönheiten schätzen, können in der Nähe von Poreč die Bucht von Lim, die Romuald-Höhle und die Höhle Baredine aufsuchen, die gleichzeitig die erste Höhle in Istrien ist, die für touristische Besuche freigegeben ist. Mit einem Boot können sie zur Insel hl. Nikola fahren, und den ganzen Tag auf den Stränden baden, oder über einen der zahlreichen Wanderwege spazieren, die über die Insel verlaufen, und die mediterrane Natur genießen.
Dank seinem hochwertigen Angebot, dem sauberen Meer und der Besucherzahl wurde Poreč mehrere Male ausgezeichnet, und gehört zu den meistbesuchten Destinationen in Kroatien für einen perfekten, erholsamen Urlaub.

Anzahl von Ansichten: 477

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