POREČ!!! Prekrasna vila sa garažom, modernog dizajna, 4 km od Poreča

Osnovni podaci

Grad:Poreč

Šira lokacija:Poreč

Cijena/m²:3.065,95 €

Površina:259,30 m²

Površina okućnice:548,00 m²

Površina parcele:686 m²

Sobnost:4

Kupaonica:4

Katnost:pod,pri,prv

Grijanje:Električno grijanje, Kamin, Klima uređaj, Podno grijanje

Stanje:Održavano

Energetski certifikat:A

Udaljenost do mora:5000 m

Opis

Prekrasna vila modernog dizajna smještena je na rubu naselja nedaleko od Poreča (4 km). Izgređena je 2021. godine, te se iznajmljuje u svrhu turizma. Jedna je od rijetkih kuća na ovom području sa garažom, zbog čega se između ostalog, izdvaja iz ponude od ostalih. Sastoji se od podruma, prizemlja, prvog kata i krovne terase. U podrumu je smještena garaža, spremište sa toaletom, praonica i tehnička soba. Unutarnjim se stepenicama odlazi u prizemlje gdje se nalazi ulazni hodnik, spavaća soba sa vlastitom kupaonom, wc, prostrani dnevni prostor (dnevni boravak u kojem je ugrađen kamin Piazzeta, blagovaona i kuhinja) sa izlaskom na natkrivenu terasu i vrt. Na prvom se katu nalaze još tri spavaće sobe. Sobe su vrhunski opremljene, na nivou hotelskih soba sa TV-om i vlastitim kupatilima, podom obloženim parketom natur, i slično. Kuća također ima krovnu terasu predviđenu sa odmor i uživanje u panoramskom pogledu na zelenilo i more. Okućnica je uređena sa mediteranskim biljem, osim parkirnog mjesta, ima roštilj uz natkrivenu terasu, bazen od 32 m2 i sunčalište oko bazena. Postavljen je i sustav za navodnjavanje, te kompletna vanjska rasvjeta za večernja uživanje na terasi uz bazen. Vanjska stolarija je Inoutic pvc troslojno staklo sa električnim roletnama. Grijanje/hlađenje je regulirano putem Fujitsu inverter klima, sa ukupno 6 unutarnjih jedinica i 2 vanjske jedinice.  U kupaonoama su ugrađeni električni radijatori. Postavljena je i prva faza podnog grijanja, na krovu su predviđene instalacije za dizalicu topline. Potrošna topla voda povezana je sa solarnim panelima i električnim grijačem za dogrijavanje vode. Budući da se kuća nalazi odmah uz poljoprivredno zemljište, na izuzetno mirnoj lokaciji a svega na par kilometara od grada, idealna je opcija za one koji traže kuću za iznajmlijvanje turistima (trenutno se iznajmljuje i do 16 tjedana), ali je itekako pogodna i za cijelogodišnje življenje sa svim svojim kvalitetama. Dođite u razgled bez obaveze, i uvjerite se!

Energetski razred: A

Ostali podaci

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Orijentacija: Istok,Zapad
  • Stolarija: PVC stolarija
  • Broj kreveta: 8
  • Br. toaleta: 2
  • Br. kupaonica: 4
  • Br. spavaćih soba: 4
  • Udaljenost od plaže: 5000 m
  • Udaljenost od centra: 4000 m
  • Udaljenost do mora: 5000 m
  • Prijevoz: Autobus
  • Udaljenost od prijevoza: 5 min
  • Godina izgradnje: 2021
  • Grijanje: Električno grijanje, Kamin, Klima uređaj, Podno grijanje

Opis nekretnine

  • Blizina centra
  • Blizina dućana
  • Blizina plaže
  • Blizina škole
  • Miran predio
  • Namješteno
  • Opremljena kuhinja
  • Plaćen komunalni doprinos
  • Plaćen priključak struje
  • Plaćen priključak vode
  • Pogled na more otvoren
  • Pogled na park
  • Pogled panoramski
  • Prilaz - asfaltirani
  • Projektna dokumentacija
  • Uređena okućnica
  • Velika terasa
  • Velike staklene stijene
  • Osnovna infrastruktura: Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Struja

Opremljenost nekretnine

  • Bazen
  • Električne rolete
  • IT mreža
  • Kamin
  • Klima uređaj
  • Perilica posuđa
  • Podno grijanje
  • Protuprovalna vrata
  • Roštilj
  • Satelitska TV
  • Tuš kabina
  • Ugradbeni ormari
  • Wi-Fi mreža

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Balkon
  • Blagovaona
  • Dnevni boravak
  • Garaža
  • Gospodarska soba
  • Hodnik
  • Kuhinja
  • Kupaona
  • Ljetna kuhinja
  • Ostava
  • Parking
  • Podrum
  • Spavaća soba
  • Spremište
  • Terasa
  • Toalet
  • Vrt

Dozvole

  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Uporabna dozvola
  • Vlasnički list

Poreč

Grad Poreč, odnosno nekadašnja Colonia lulia Parentium, star gotovo 2 tisuće godina, danas spada u jednu od najomiljenijih destinacija na Jadranu. Od svoje povijesti, stanovnici Poreča živjeli su od ribarstva i zemljoradnje, a danas im je glavni izvor prihoda grana turizma. Današnji Poreč kakvog poznajemo, obiluje raznim mirisima, zvukovima i bojama, čineći ih dostupnim svakom posjetitelju grada.
Povijest Poreča započinje 2 stoljeća prije Krista u doba kada je rimski castrum podignut na malom poluotoku, danas poznatom kao stara jezgra grada Poreča.
Glavne ulice Poreča su Cardo Maximus i Decumanus, u kojima se kriju brojni spomenici i znamenitosti. Kao najvažniju, izdvajamo Eufrazijevu baziliku iz 5.st. koja predstavlja najvredniji spomenik u Poreču kojeg je UNESCO zaštitio kao spomenik svjetske baštine 1997. godine. Odmah pored najstarijeg trga Marafor, čuvaju se fragmenti Neptunovog i Martovog hrama. Na koje god mjesto se uputili u Poreču, osjetit ćete posebnu draž koja je prožeta davnim vremenima i suvremenošću.
Sama Porečka rivijera nudi prekrasne obale koje obiluju usamljenim plažama kao i ponudom brojnih sadržaja za aktivan odmor. U Poreču se mogu pronaći brojni restorani i konobe za svačije nepce, a ljubitelji vina posebno će se oduševiti vinogradima. Za mlade željne zabave, Poreč nudi razne mogućnosti, od koncerata na otvorenom, barova, noćnih klubova do festivala i gradskih fešti za idealan provod.
Od prirodnih ljepota u blizini Poreča, posjetitelji mogu vidjeti Limski zaljev, Romualdovu pećinu i Jamu Baredine koja je ujedno i prvi Istarski speleološki lokalitet prenamijenjen u turističke svrhe. Možete se uputiti brodicom na otok Sv. Nikole, na kojem možete provesti cijeli dan kupajući se na plažama ili se možete prošetati po jednoj od brojnih staza koje presijecaju otok i uživati u mediteranskoj prirodi.
Zahvaljujući svojoj kvaliteti ponude, čistom moru i posjećenosti, Poreč je više puta nagrađivan i jedna je od najposjećenijih destinacija u Hrvatskoj za savršen užitak i odmor.

Broj pregledavanja: 741

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Vila, Prodaja, Poreč, Poreč
ISTRA, okolica Poreča - vila sa bazenom na rubu naselja!

Pov.: 141,00 m²

Sobnost: 4

749.000,00 €

Vila, Prodaja, Poreč, Poreč
ISTRA, okolica Poreča - luksuzna vila sa bazenom!

Pov.: 233,13 m²

Sobnost: 5

820.000,00 €

  • Istra Property Management
  • Adriatic Group