PULA- STOJA!!! Stan u mansardi s pogledom na more, 300 m od plaža

Eksluzivna nekretnina na atraktivnoj lokaciji - Stan u mansardi 2 minute od plaže | Pula, Stoja
U ponudi imamo ekskluzivan dvosoban stan smješten u mansardi, udaljen svega dvije minute hoda od plaže, na iznimno atraktivnoj lokaciji u Puli – Stoja. Stan je u potpunosti renoviran tijekom razdoblja od 2023. do 2025. godine i opremljen vrhunskim namještajem, pažljivo biranim materijalima te funkcionalno i estetski osmišljenim detaljima. Ukupna tlocrtna površina iznosi 107 m², dok je stambeni dio, s obzirom na kosinu krova, funkcionalne površine 84,90 m².
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, predprostora, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinja s blagovaonom, te izlaza na prekrasnu terasu od 20 m² s koje se pruža panoramski pogled na more. Na ulazu u stan nalazi se dekorativna pergola koja dodatno obogaćuju vanjski prostor i daju šarm ovoj nekretnini te osigurava hladovinu koja je više nego potrebna u ljetnim mjesecima.
Na okućnici se nalazi dodatni legalizirani objekt površine 18,87 m² koji sadrži predsoblje, kuhinju, kupaonicu i spavaću sobu – idealno rješenje za smještaj gostiju ili kao dodatni apartman. Okućnica površine 65 m² uređena je za boravak na otvorenom, s vanjskim stolom i stolicama, savršeno pogodna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz čašu vina.
Stan je opremljen centralnim grijanjem na plin, a radijatori su postavljeni u svakoj prostoriji. Uz to, stan ima i klima uređaj koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci. Krovna stolarija izrađena je od kvalitetnog drva, a ugrađeni su vrhunski Velux prozori koji pružaju izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da vlasnik posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu s plaćenim komunalnim doprinosima te potvrdu o započetoj gradnji. Dozvola se odnosi na podizanje postojeće krovne konstrukcije u standardnu stambenu visinu, kao i mogućnost izgradnje dodatne etaže, čime bi se omogućio još spektakularniji pogled na more i dodatni stambeni kapacitet.
Lokacija stana je izuzetno praktična – udaljen je svega 5 minuta hoda do trgovačkog centra Max City, 2 minute do plaže, 2 minute do pekare te minutu do restorana i autobusne stanice. U neposrednoj blizini nalazi se i Auto kamp Stoja, savršeno mjesto za opuštajuće šetnje uz more kroz mirnu borovu šumu, daleko od gradske gužve i urbanosti.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za miran život uz more, ali i odličnu investiciju za turistički najam, zahvaljujući vrhunskoj lokaciji i mogućnostima dodatnog proširenja stambenog prostora.