Moderna vila sa bazenom i mediteranskim vrtom – mirna oaza nadomak Rovinja

Moderna vila sa bazenom i mediteranskim vrtom – mirna oaza nadomak Rovinja

U srcu mirnog istarskog krajolika, samo 26 km od Rovinja i mora na prodaji je suvremena vila koja spaja eleganciju, udobnost i prirodni šarm Istre. Okružena zelenilom, u mirnom ruralnom okruženju, pruža savršen balans privatnosti i blizine svih sadržaja.

Interijer
Ukupna neto površina vile iznosi 153,98 m². Na jednoj etaži prostire se elegantan open-space dnevni prostor sa kuhinjom, blagovaonicom i dnevni boravkom. Veliki stakleni otvori prema jugu otvaraju dnevni prostor prema bazenu i uređenom vrtu, stapajući interijer s eksterijerom.
Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnim toaletom za goste, ostavom/praonicom i tehničkom sobom.

Eksterijer
Vanjski prostor dizajniran je za istinski mediteranski način života, uz bazen površine 35 m² nalazi se vanjski tuš, sunčalište i natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom. Ambijent upotpunjuju dekorativna rasvjeta i potpuno hortikulturno uređena parcela od 700 m².

Tehnička izvrsnost i pametna rješenja
• Podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaji u svakoj sobi,
• PAMETNI SUSTAV upravljanja grijanjem i hlađenjem putem mobilne aplikacije,
• Video nadzor, protuprovalna vrata i električne aluminijske rolete na daljinsko upravljanje,
• Vrhunsku udobnost jamče visokokvalitetni materijali, panoramske ALU stijene s troslojnim staklom i prvoklasne keramičke obloge,
• Osigurana su parkirna mjesta za 2-4 vozila i punjač za električna vozila (11kw wall box za brže punjenje).

Lokacija spaja mir i privatnost ruralne Istre s blizinom svih sadržaja. Na pješačkoj udaljenosti (cca. 1.000 m) nalaze se restorani, trgovine, kafići i ljekarna. Vila je idealan izbor za trajno stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najam.

Ova nekretnina je spoj suvremenog dizajna, tehničke savršenosti i mediteranskog šarma.

Planirani završetak gradnje: svibanj 2026.

Dodatne pogodnosti:
• Poznat investitor s dugogodišnjim iskustvom i prepoznatljivim kvalitetnim projektima,
• Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od kupoprodajne cijene,
• U cijenu je uključen PDV (25%).