POREČ ODLIČNA LOKACIJA- stan sa jednom spavaćom sobom, 600 m od mora i na 150 m od trgovačkog centra

Osnovni podaci

Grad:Poreč

Šira lokacija:Poreč

Cijena/m²:2.286,02 €

Površina:46,15 m²

Sobnost:1

Kupaonica:1

Katnost:psut

Grijanje:Klima uređaj

Stanje:Uređeno

Energetski certifikat:B

Provizija agencije:3% + PDV

Udaljenost do mora:600 m

Opis

Lijep i moderan apartman od 46,15 m2 u suterenu novogradnje. Sastoji se od hodnika, kupaone, jedne spavaće sobe, te otvorenog plana sa dnevnim boravkom, blagovaonom i kuhinjom. Stan je useljen 2015. godine i nalazi u modernoj zgradi sa kontroliranim ulazom (dvostruka ulazna vrata, portafon). Potpuno namještena kuhinja suvremenog i unikatnog dizajna, sa MDF frontama, kućanskim aparatima (ugradbena mikrovalna pećnica (kombo sa roštiljem), staklokeramička ploča, napa, perilica posuđa) sa granitnom pločom i zidnom oblogom. LCD TV sa satelitskim i analognim priključcima. Moderno opremljena spavaća soba sa bračnim krevetom, ormarićima, prostranim ormarima, toaletnim stolom, velikim ogledalima itd. Dnevni boravak sa komodom za TV, radnim stolićem i uredskom stolicom, sofa na izvlačenje. U blagovaoni je stol sa 4 stolice, dosta dodatnih ormara, mnoštvo umjetničkih slika (uglavnom originali sa par reprodukcija). Prostrana potpuno opremljena kupaonica sa kombo perilicom/sušilicom rublja, zidnim fenom za kosu, velikom tuš kabinom. Suvremene svjetiljke u svim prostorijama, kvalitetne podne pločice u svim prostorijama i laminatom u spavaćoj sobi. Prozori sa ISO staklima (dvostruko ostakljenje), ulazna multi-lock sigurnosna vrata. Apartman je potpuno klimatiziran sa dvije unutarnje jedinice - jedna u spavaćoj sobi a druga u zajedničkom dijelu blagovaone i kuhinje. Na raspolaganju je dodatna kombo ventilator / grijalica.Vani je prostrana terasa na betonskoj ploči, obložena pločicama, pokrivena sendvič pokrovom na čeličnoj konstrukciji unikatnog dizajna. Vanjske zavjese, stol od ljevanog aluminija sa 6 stolica, jastuci za stolice kao i velika vodno-nepropusna kutija za smeštaj jastuka - sve uključeno u cijenu nekretnine.Stan je kategoriziran na 4 zvjezdice i u potpunoj je funkciji, bez obzira želi li se odmah useliti ili rentati podstanarima ili turistima. Zgrada ima energetski certifikat razreda B. Jedno parkirno mjesto od 11,28 m2 je u sklopu nekretnine i nalazi se unutar ograđenog prostora sa kapijom na daljinsko otvaranje. Parkirno mjesto ima ugrađen parkirni stupić. Ispred zgrade je zajednički parking (koji se ne plaća) za dodatna vozila i goste. Stan ima i terasu od 16,3 m2, od čega je 15 m2 natkrivenog prostora. Stan se nalazi u mirnom dijelu Poreča, nekih 150 m udaljen od shopping centra Lacop, otprilike 1000 m od ostalih centara (kao što su Plodine, Kaufland, Lidl, McDonalds, te novi trgovački centar Galerija), nekih 600 m od gradske plaže i oko 800 m od samog centra grada.Sva dokumentacija je uredna. Stan nema nikakvog tereta niti režijskih dugova.

 

 

Ostali podaci

Ostali podaci

  • Orijentacija: Zapad
  • Stolarija: PVC stolarija
  • Broj kreveta: 2
  • Br. kupaonica: 1
  • Br. spavaćih soba: 1
  • Udaljenost od plaže: 600 m
  • Udaljenost od centra: 800 m
  • Udaljenost do mora: 600 m
  • Prijevoz: Autobus+Automobil
  • Udaljenost od prijevoza: 5 min
  • Godina izgradnje: 2013
  • Grijanje: Klima uređaj

Opis nekretnine

  • Blizina centra
  • Blizina dućana
  • Blizina plaže
  • Blizina škole
  • Ekskluzivan interijer
  • Namješteno
  • Opremljena kuhinja
  • Projektna dokumentacija
  • Velika terasa
  • Osnovna infrastruktura: Kabelska TV, Kanalizacija, Struja

Opremljenost nekretnine

  • Klima uređaj
  • Perilica posuđa
  • Protuprovalna vrata
  • Ugradbeni ormari
  • ADSL

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Blagovaona
  • Dnevni boravak
  • Hodnik
  • Kuhinja
  • Kupaona : 1
  • Parking : 1 , 11,28 m²
  • Spavaća soba : 1
  • Terasa , 16,3 m²

Dozvole

  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Uporabna dozvola
  • Vlasnički list
  • Etažirano

Poreč

Grad Poreč, odnosno nekadašnja Colonia lulia Parentium, star gotovo 2 tisuće godina, danas spada u jednu od najomiljenijih destinacija na Jadranu. Od svoje povijesti, stanovnici Poreča živjeli su od ribarstva i zemljoradnje, a danas im je glavni izvor prihoda grana turizma. Današnji Poreč kakvog poznajemo, obiluje raznim mirisima, zvukovima i bojama, čineći ih dostupnim svakom posjetitelju grada.
Povijest Poreča započinje 2 stoljeća prije Krista u doba kada je rimski castrum podignut na malom poluotoku, danas poznatom kao stara jezgra grada Poreča.
Glavne ulice Poreča su Cardo Maximus i Decumanus, u kojima se kriju brojni spomenici i znamenitosti. Kao najvažniju, izdvajamo Eufrazijevu baziliku iz 5.st. koja predstavlja najvredniji spomenik u Poreču kojeg je UNESCO zaštitio kao spomenik svjetske baštine 1997. godine. Odmah pored najstarijeg trga Marafor, čuvaju se fragmenti Neptunovog i Martovog hrama. Na koje god mjesto se uputili u Poreču, osjetit ćete posebnu draž koja je prožeta davnim vremenima i suvremenošću.
Sama Porečka rivijera nudi prekrasne obale koje obiluju usamljenim plažama kao i ponudom brojnih sadržaja za aktivan odmor. U Poreču se mogu pronaći brojni restorani i konobe za svačije nepce, a ljubitelji vina posebno će se oduševiti vinogradima. Za mlade željne zabave, Poreč nudi razne mogućnosti, od koncerata na otvorenom, barova, noćnih klubova do festivala i gradskih fešti za idealan provod.
Od prirodnih ljepota u blizini Poreča, posjetitelji mogu vidjeti Limski zaljev, Romualdovu pećinu i Jamu Baredine koja je ujedno i prvi Istarski speleološki lokalitet prenamijenjen u turističke svrhe. Možete se uputiti brodicom na otok Sv. Nikole, na kojem možete provesti cijeli dan kupajući se na plažama ili se možete prošetati po jednoj od brojnih staza koje presijecaju otok i uživati u mediteranskoj prirodi.
Zahvaljujući svojoj kvaliteti ponude, čistom moru i posjećenosti, Poreč je više puta nagrađivan i jedna je od najposjećenijih destinacija u Hrvatskoj za savršen užitak i odmor.
  • Istra Property Management
  • Adriatic Group